Basiscursus Volkshuisvestingsrecht en wonen Voeg toe aan favorieten

• De complete basis in een dag
• Up to date met de Woningwet en de laatste ontwikkelingen in de markt
• De verhoudingen tussen gemeenten, corporaties en huurders/ bewoners
• Effectief aan de slag in de wooncrisis binnen het wettelijke kader
• De woonvisie - straks het volkshuisvestingsprogramma - voor gemeenten verplicht, maar de Minister van VRO wil regie voeren en de provincie krijgt ook een rol: wie bepaalt wat?
• Wat gaat het Wetsvoorstel versterking regie volkshuisvesting (de Regiewet) opleveren?
• Voor juristen, beleidsmedewerkers en bestuurders / toezichthouders van woningcorporaties / beleidsmedewerker wonen gemeenten / de gemeentejurist / adviseurs / ontwikkelaars en beleggers / adviseurs
• In samenwerking met Ten Holter Noordam Advocaten

Inhoud
Aanleiding
De wooncrisis houdt velen van ons dagelijks bezig. Er is een grote behoefte aan woningbouw in alle soorten en maten en in grote hoeveelheden, bijna een miljoen de komende jaren. Hoe kan dit beleidsmatig en juridisch gerealiseerd worden?

Voor huisvesting heeft de overheid grondwettelijk een zorgplicht. Gemeenten moeten woonvisies (straks volkshuisvestingsprogramma's) maken, waarop woningcorporaties moeten bieden om tot prestatieafspraken te komen. Ook spelen prioriteiten van het Rijk een rol, zoals verwoord in het Nationale Woon- en Bouwagenda en het Programma Woningbouw. Straks (met de Regiewet), klinken die prioriteiten ook door in nationale volkshuisvestingsprogramma’s en maken ook provincies volkshuisvestingsprogramma’s.

Naast gemeenten, spelen woningcorporaties in de volkshuisvesting een grote en bepalende rol. Zij moeten zich primair richten op hun kerntaak: de doelgroep huisvesten, maar ook in de middenhuur wordt veel van hen gevraagd. Het uitgangspunt is dat corporaties zelf hun bouwplannen moeten financieren. Het stelsel legt corporaties spelregels op. Gemeenten bepalen het beleid, op basis waarvan prestatieafspraken worden gemaakt. Decentraal dus, maar binnen een wettelijk kader.

De minister van VRO probeert daarnaast de regie te pakken via het Programma Woningbouw en Regiewet, die niet alleen de spelregels voor woningcorporaties verandert, maar ook de regels voor het bepalen van beleid op basis van de Omgevingswet, de Huisvestingswet en de Wmo 2025. De overheid heeft voor de uitvoering wel marktpartijen en corporaties nodig. De twee bestuurslagen (gemeenten en de Minister) hebben beide hun wensen en de provincie gaat met de Regiewet ook een belangrijke rol spelen.

Wat bepaalt de Woningwet over de afstemming tussen de overheid en corporaties? Gaat het heel anders worden in de toekomst?

Alle partijen zijn sterk gebonden aan de mogelijkheden en onmogelijkheden van de wettelijke spelregels, met name de Woningwet. Die zijn complex en veranderen vaak. Tegelijk wordt er veel van vooral corporaties gevraagd.

Bent u voldoende op de hoogte van de complexe juridische regelgeving? Kent u de Woningwet en kent u de beperkingen en mogelijkheden? En welke wetgeving speelt nog meer een rol?

Inhoud en resultaat
In deze basiscursus wordt inzicht gegeven in het systeem van het volkshuisvestingsrecht en wonen. Daarbij komen de belangrijkste juridische aspecten en thema’s die hierin spelen, aan bod. Continu wordt ingezoomd op actuele discussies en ontwikkelingen binnen het volkshuisvestingsrecht en wonen, waarbij ook ingegaan wordt op de raakvlakken met het omgevingsrecht, civiele recht, huurrecht, aanbesteding en staatssteun.

Vanuit het heldere overzicht dat met de cursus wordt geboden, kan de wetgeving, maar kunnen ook de diverse ontwikkelingen in de volkshuisvesting, beter worden begrepen. Het wordt duidelijker wat van de verschillende partijen wordt verlangd, maar ook hoe elke partij haar eigen positie kan versterken in de uitoefening van haar taken en het uitvoeren van haar activiteiten.

Doelgroep
De cursus is bestemd voor:

• beleidsmedewerkers en juristen volkshuisvesting/wonen bij gemeenten, provincies en het Rijk
• juristen en beleidsmedewerkers van woningcorporaties
• bestuurders / toezichthouders van woningcorporaties
• juristen van ontwikkelaars, beleggers en zorginstellingen
• medewerkers van huurdersverenigingen
• notarissen en advocaten

Deze basiscursus biedt je, als je in of met de volkshuisvesting werkt een stevige basis onder jouw kennis over het volkshuisvestingrecht. Je zult beter beslagen ten ijs komen en de kansen en risico's beter in kaart kunnen krijgen.

Programma

• Systematiek regelgeving volkshuisvesting en wonen
• De huidige Woningwet en de aanpassingen met de Regiewet
• Rollen gemeenten en corporaties en bewoners/huurders en andere marktpartijen
• Hoe werkt het toezicht en wie zijn de toezichthouders?
• De problemen op de Woningmarkt en de mogelijkheden die het volkshuisvestingsrecht biedt
• Relatie met de actualiteit, zoals de interactie tussen problemen op de woningmarkt en de wijzigende regelgeving
• Nationale Woon- en Bouwagenda en Programma Woningbouw / de Regiewet
• Maakt de link via de Regiewet naar de huisvestingswet met urgentiebepalingen, naar de Wmo 2015 met wonen en zorg en naar de Omgevingswet met de mogelijkheden voor de minister en de provincie zaken overzichtelijker en gaat het mogelijkheden bieden?
• Regievoering door minister VRO: welke mogelijkheden heeft hij?
• Hoe zit het met de dreigende aanbestedingsplicht voor corporaties?
• Woonvisie / volkshuisvestingsprogramma en prestatieafspraken
• Geschillenregeling nu en straks
• Relatie met Omgevingswet
• Middenhuur en starters
• Leefbaarheid
• Betaalbaarheid en passend toewijzen
• Toepassen regeling DAEB en niet-DAEB
• Relevante jurisprudentie
  

Materiaal

• Digitale hand-outs en eventueel aanvullend digitaal materiaal
• Toegang tot de gehele digitale kennisbank van PONT | Omgeving tot een maand na de cursus

Hiermee krijgt u toegang tot het dossier met alle relevante achtergrondinformatie rondom uw cursus. Zo kunt u voor, tijdens en na de cursus continu leren over dit onderwerp.

Verder krijgt u met PONT | Omgeving gratis toegang tot 60 andere dossiers, 40 digitale boeken van Berghauser Pont Publishing, waaronder commentaar en naslag, en het gehele jurisprudentie archief.